Процветающее товарищество

Сезон закончился. И садоводы, убрав в закрома собранный урожай, не только хвалятся собранными овощами и фруктами, но и строят планы на будущий год. Как ни крути, а шесть соток – это масса забот. Чтобы сад по-настоящему цвёл, к нему должны быть обустроены дороги, нужны вода и электричество. Кроме того, законодательство обязывает собственников участков заботиться о вывозе мусора.

Инна Пашкова, ветеран-калийщик, много лет руководившая ремонтно-строительным цехом, в 2019 году взяла на себя обязанности председателя садов № 3 «Калийщик». А в 2021-м передала дела молодому председателю. Сегодня, подытоживая свою «садовую» деятельность, Инна Петровна делится опытом и говорит спасибо всем, кто помог за эти годы в большом и малом, словом и делом, финансово и физически. А сделано, по словам председателя и правления, много. Поэтому рассказ Инны Петровны мы сопровождаем ремарками члена СНТ Веры Комшиловой.

 О самом важном

– Прежде всего, нам удалось получить юридический статус садового некоммерческого товарищества (СНТ), что даёт ряд преимуществ, – рассказывает Инна Петровна. – Предварили событие скрупулёзная работа с документами, хождение по различным управлениям, разработка устава согласно новому закону о садоводческих, огороднических и дачных объединениях № 217-ФЗ от 29.07.2017, который вступил в силу с 1 января 2019 года.

Отмечу, что устав товарищества – это своего рода индивидуальная инструкция по деятельности СНТ, на основе которой строятся отношения между садоводами и правлением, ревизионной комиссией, государственными органами, коммунальными службами. Каждый член СНТ заинтересован, чтобы в нём были прописаны все нюансы работы товарищества, тогда деятельность правления будет максимально прозрачной, будет меньше споров и конфликтных ситуаций.

Вера Комшилова: «Статус юридического лица даёт возможность выходить с проблемами на все службы города. И, что немаловажно, предусматривает даже жилищное строительство, как это уже широко практикуется в Пермском районе. Замечу: не каждый садовод является членом СНТ. Для вступления необходимо написать заявление. И только будучи членом товарищества, можно голосовать по всем насущным вопросам, касающимся ремонта дорог, подвода воды… А садоводы-индивидуалы обязаны только принять это решение.

У СНТ большое будущее – им развиваться и развиваться. Мне понравился опыт работы товариществ в Подмосковье: у них круглогодично есть свет, вода, чистят снег. Кто-то живёт там и зимой, многие приезжают на новогодние праздники, Рождество. Это уже получается культурная и комфортная форма проживания. И за территорией следят, на участках порядок. Не секрет, что у нас некоторые садоводы могут и на своих «шести сотках» сорняки развести, за калиткой мусорить, машин уна территории поставить абы как…

Безусловно, перед тем, как получить новый статус, Инне Петровне пришлось много писать, согласовывать, бегать. Сколько раз мы с ней ездили в управление имущественных отношений! Для СНТ требовалось многое. Скажем, документы на сады, чтобы посмотреть, у кого они в собственности, а у кого нет.

У меня в саду, к примеру, выполнено межевание, нанесены в план все постройки, а у многих были только старые документы на землю. Сегодня всё это должно быть приведено в порядок, так как администрация просит подтвердить общие площади.

Поскольку СНТ определяет перспективу развития, такой подход – «мол, мы пенсионеры, а тарифы только растут, не надо ничего» – губителен. Растут ведь и цены на воду, ремонт труб, налог.

В идеале в муниципалитете разработать какую-то структуру, которая бы координировала работу председателей садовых товариществ и обществ, знакомила с новыми законами, консультировала».

 Да будет свет!

Освещение для садоводов – это уже не роскошь, поэтому мы с активистами товарищества много работали в этом направлении. Инициатива исходила от Андрея Игоревича Комшилова. Они с Валерием Петровичем Шумковым разработали документацию, мы обратились в администрацию Соликамского городского округа с просьбой подвести к территории садов сети высокого напряжения. По муниципальной программе сети были подведены. Затем написали письмо в ПАО «Уралкалий» о помощи с приобретением трансформатора, поскольку основывали сады калийщики, о чём говорит само название. Руководство компании пошло навстречу – так мы получили трансформатор, нам его даже до места доставили. Расчистили под него площадку, купили домик-гараж, чтобы поместить под крышу. Валерий Петрович установил опоры освещения, которые нам выделили в управлении благоустройства,  смонтировал линию электропередачи, запитанную от подстанции «Бумажник».

Всё это оборудование теперь принадлежит СНТ. Получается, спонсорская помощь обошлась в 2 млн рублей, а садоводы не потратили ни копейки. Результат – к электричеству подключены 84 домика.

Свет есть! И если когда-то в нашем СНТ появятся жилые постройки, то люди уже будут круглогодично с электричеством. Осталось поставить электросети на баланс СГО, чтобы обслуживание не ложилось бременем на товарищество.

Какие урожаи при дефиците воды?

Это понимает каждый садовод. Да ещё и в баньке нужно помыться после работы на грядках. А с водой было плохо, мы получали её от садов СМЗ по остаточному принципу. Выход из ситуации – «врезаться» в трубопровод «Водоканала», тогда подача воды будет в 4,5 атм. Поэтому мы с Верой Владимировной Комшиловой разработали схему, которую передали в «Водоканал» с письмом такого содержания: «В связи с проблемой подачи воды в СНТ «Калий» (давление на входе в СНТ от 01 до 0,5 атм) просим согласовать возможность подачи воды по новой схеме (минуя колодец СНТ СМЗ). Нам составили смету – на 122 тысячи рублей. Если раскидать сумму на всех садоводов – копейки, а дело нужное. Надеюсь, наш план будет реализован.

«Мусорная реформа»

Считаю важным, что мы подготовились к выполнению постановления по вывозу мусора. Сегодня эту процедуру регламентируют три документа: постановление Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края СЭД-24-02-46-2 от31. 01.2019, Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твёрдыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641 и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг».

Мы выполнили все рекомендации «Пермэнерго», заключили договор, вошли в реестр. Предварительно была проверка: смотрели, как подготовлены баки под площадки для контейнеров. Мы были готовы: компания «Уралкалий» безвозмездно предоставила нам две бетонные плиты под основание площадки. Есть у нас и два бака от «Эколог-Групп» (конечно, требуется ещё пара). Расчищена площадка, чтобы машины могли беспрепятственно развернуться.

Вера Комшилова: «На заметку всем садовым обществам: заключайте договор с «Эколог-Групп» не тратьте деньги на другие организации, поскольку только этой компании разрешено складировать твёрдые бытовые отходы на полигоне. Иначе вы, платя исключительно за вывоз, рискуете получить штрафы за складирование».

 И дороги нужны

Их здесь никогда не отсыпали, поэтому решение вопроса напрашивалось давно. Нам удалось отсыпать щебёнкой 150 метров на четвёртой улице (израсходовали 30 кубов) и 250 метров на пятой – недопалом.

Чтобы дорогу, по которой мы заезжаем на территорию товарищества, передать на баланс администрации города и потом заявиться в муниципальную программу на её ремонт путём софинансирования (нам не надо асфальтовую, пусть будет «гравийка»), мы с Верой Владимировной ходили на разные совещания, готовили документы, писали письма…

В своё время нам помогал содержать её председатель профкома калийщиков Александр Шалаев. Но теперь необходим другой подход. На письмо в администрацию Соликамского городского округа в 2020 году мы получили ответ: «Рассмотрев ваше обращение по ремонту дороги от АГНКС до садоводческих товариществ «Калий», «Магниевик», «Лесник», «Медик», «Автомобилист», администрация сообщает следующее. Указанная дорога является бесхозной. В целях обеспечения возможности содержания на 2020 г. запланировано выполнение мероприятий по постановке данной дороги на кадастровый учёт, признанию права собственности в судебном порядке и передаче в оперативное управление МБУ «Управление благоустройства» Соликамского городского округа». После выполнения данных мероприятий в 2021 году вопрос по ремонту дороги будет рассмотрен рабочей группой по определению приоритетов по ремонту дорог и тротуаров на территории Соликамского городского округа».

Понятно, что процесс нескорый. В 2021 году вопрос был рассмотрен, сделан проект, дорогу должны поставить на кадастровый учёт в управлении имущественных отношений, и только в 2022 году она будет поставлена на баланс СГО. Учитывая, что в городе узких мест немало, в одночасье ремонт не выполнить. Но мы уже нацелены и знаем, что это случится.

Вера Комшилова: «Надеемся и на реализацию наших давних планов: чтобы до садов пустили несколько автобусных рейсов, для чего тоже потребуется отсыпать площадку. Выиграют не только садоводы, но и многодетные семьи, получившие по соседству участки. Можно также продумать софинансирование – садоводы, многодетные семьи, АГНКС и муниципалитет».

Благоустройство

Общими силами, устраивая субботники, мы восстановили забор по периметру товарищества – за два сезона 250 метров. Привели в порядок «административный» домик: внутри и снаружи, территорию возле него.

Вера Комшилова :«Мы вместе с Инной Петровной порадовались обновлению домика. Но если говорить о рабочем месте председателя, там должна быть и оргтехника: компьютер, принтер, бумага, чтобы более оперативно печатать и вывешивать на стенды информацию. Сама жизнь заставит, все платёжные документы предстоит отправлять в банки в электронном виде».

Спасибо за помощь Евгению и Тамаре Сенокосовым, Степану Владимировичу Диденко, Людмиле Захаровне Ефимовой, Вячеславу и Елене Епанишниковым, Лике Пестяковой, Ольге Николаевне Собяниной. И, конечно, супругам Комшиловым и Валерию Петровичу Шумкову. Благодарю всех неравнодушных, активных и понимающих садоводов. С их помощью удалось сделать многое. Желаю моему преемнику Данилу Семенцу продолжить начатое и работать на развитие товарищества.

Подготовила Ольга ТУМАНОВА